男子买房后房价大涨 被裁定补偿卖家44万(2)

执到宝

233万买到越秀区130平方米大房

冯先生是广州市花都区人，50多岁，有成功投资房产的经验。2012年11月，他在广州市越秀区做地产中介的朋友王先生告诉他一个好消息：“有个好房子可 以投资。”王所说的好房子位于越秀区松岗西路，房产面积130平方米(包括公摊面积)，该房地处传统名校区，小学学位是署前路小学，该房产是房改房，房龄 50年，其产权人是99岁的马某和年近90的牟某。

2012年11月27日，马某和牟某在其两个女儿的陪同下在南方公证处进行了委托公证，委托一位姓单的女士全权处理该套房产，至2013年3月12日，冯 先生与委托人单女士签订《存量房买卖合同》，约定合同交易价格为200万元，实际交易价格233万元。当年3月20日，冯先生完成过户。

一切都进行得很顺利，“我还真以为捡到宝了，这套房子最大的优势是面积较大，是优质学位房，装修了做投资应该错不了。”冯先生拿到房产证后马上进行了精装修，花费44万多元。

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